عرضه مسکن به صفر رسید؛ آیا تورم جدید در راه است؟
در شرایطی که توان خرید خانوارها به شدت کاهش یافته، بازار مسکن ایران وارد عمیقترین رکود خود در نیمقرن گذشته شده و عرضه مسکن نیز تقریباً به صفر رسیده است.
به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از جهان صنعت نیوز، بازار مسکن ایران اکنون درگیر رکودی شده که فعالان این حوزه آن را بیسابقه در ۵۰ سال اخیر میدانند. خشایار باقرپور، رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران، در گفتگو با خبرگزاری مهر تأکید میکند که خریداران عملاً از بازار حذف شدهاند و هیچ منطقهای از تهران در وضعیت رونق قرار ندارد.
به گفته باقرپور، عرضه مسکن نیز تقریباً به صفر رسیده است. این در حالی است که با بروز تقاضا در آینده، نبود عرضه متناسب میتواند موج تازهای از تورم در بازار مسکن ایجاد کند. او معتقد است راهحل این وضعیت از مسیر سیاستهای مسکنی نمیگذرد، بلکه نیازمند اصلاح ساختارهای کلان اقتصادی است.
از مصرفی تا سرمایهای؛ تغییر ماهیت مسکن در نیمقرن اخیر
باقرپور با انتقاد از نگاه سرمایهای به مسکن طی پنج دهه گذشته، میگوید که این تغییر ماهیت، یکی از عوامل اصلی بحران امروز است. وی تأکید میکند که مشکل فعلی نه محدود به عملکرد دولت چهاردهم است و نه به دولتهای پیشین؛ بلکه ریشهای تاریخی و ساختاری دارد.
او با اشاره به نبود طرحهای مشخص و مدون در حوزه مسکن میگوید: حتی اگر پروژههایی ساخته شود، مشتری واقعی برای آن وجود ندارد. زیرا بخش بزرگی از تقاضای واقعی، به دلیل ضعف قدرت خرید، از چرخه بازار حذف شدهاند.
به گفته رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران، مشارکت مستقیم مردم از ابتدا و در قالب تعاونیهای مسکن، تنها چشمانداز روشن برای تولید و عرضه پایدار مسکن در شرایط فعلی است. وی بر لزوم حضور ساختارهای منسجم مردمنهاد در تمام مراحل ساختوساز تأکید میکند.
