نحوه محاسبه هزینه ساخت و ساز برای مالکان جنگزده
رئیس کمیته ایمنی شورای شهر تهران گفت: مالکان خانههای آسیبدیده از جنگ میتوانند به شهرداریهای مناطق مراجعه کنند و در زمینه چگونگی نوسازی منازلشان راهنمایی شوند.
به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از خبرآنلاین، «مهدی بابایی» رئیس کمیته ایمنی شورای شهر تهران درباره نوسازی خانههای آسیبدیده از جنگ توضیح داد: در مصوبهای که داشتیم قرار شد از مالکان، عوارض نوسازی اخذ نشود. آقای زاکانی پیشنهادی داشتند که تا چهل درصد تراکم بیشتر به این ساختمانها داده شود که به بررسی کمیسیون ماده ۵ منوط شد، زیرا این جزئی از اختیارات کمیسیون ماده ۵ است.
وی ادامه داد: در مجموع مقرر شد که پیشنهادات شهرداری به کمیسیون ماده ۵ ارجاع داده شود و در آنجا مورد بررسی قرار گیرد. اگر کمیسیون ماده ۵ این را تأیید کند اجرایی میگردد، در غیر این صورت شهرداری مجوزی ندارد.
به گفته بابایی اگر کمیسیون ماده ۵ تأیید کند، اصلًا قرار نیست در خصوص این ساختمانها عوارضی از مالکان بابت تخریب و نوسازی دریافت بشود. برای آن ۴۰ درصد تراکم هم قرار نیست، هیچگونه عوارضی اخذ شود.
رئیس کمیته ایمنی شورای شهر تهران به این پرسش که درصورت تأیید کمیسیون ماده ۵ آیا میتوان گفت که تراکم رایگان داده میشود؟ پاسخ مثبت داد.
وی احتمال سودبردن شرکای دیگر بهجز مالکان منازل آسیب دیده را از این موضوع منتفی دانست و افزود: وقتی که سازنده، ساختوساز کند، در صورت تأیید کمیسیون ماده ۵، چهل درصد تراکم برای سازنده خواهد بود و بقیه برای مالکان، ساخته میشود. بهنوعی اینگونه، هزینه ساختوساز برای مالکان صفر میگردد. آن چهل درصد، حقالسهم سازنده است و هزینهای که برای ساختوساز میپردازد.
عضو شورای شهر تهران گفت: تمامی این املاک اکنون ممیزی شده و مشخص است چه ملکی مورد بمباران و موشکباران قرار گرفته است. پلاک ثبتیها همه احصاء شدهاند. تعدادی ملک معین هستند و قرار نیست ملک دیگری شامل این شرایط شود.
وی توضیح داد: در این شراکت، آورده مالک، یک جواز تخریب و نوسازی است که با چهل درصد بیش از تراکم منطقه است. مثلاً حساب کنید یک ملک پنج طبقه مورد اصابت قرار گرفته، برای آنجا مجوز هفت طبقه میدهند. پنج طبقه برای مالکان و دو طبقه بالا برای شریک خواهد بود.
بابایی اضافه کرد: بهنوعی وقتی کسی میخواهد هزینه کند و بسازد باید آوردهای داشته باشد که صرف هزینه ساخت و ساز را برای او توجیهپذیر کند. دو طبقه بالا، آورده او خواهد بود. البته این منوط به تأیید کمیسیون ماده ۵ است.
وی تصریح کرد: مالکان منازل آسیب دیده در حملات رژیم صهیونیستی میتوانند به شهرداریهای مناطق مراجعه کنند و راهنمایی شوند.
به گفته وی آنچه تاکنون قطعی شده، این است شهرداری خود به نمایندگی از دولت مسئول انجام ساخت و ساز گشته است.
