افزایش متقاضیان تبدیل به احسن در بازار مسکن

به گزارش ساختمان آنلاین:  تحقیقات میدانی از وضعیت بازار مسکن ظرف دست‌کم یک هفته گذشته حاکی از این است که رتبه نخست فروشنده‌های بازار مسکن به متقاضیان تبدیل به احسن اختصاص دارد.

این گروه البته خود به دو دسته تقسیم می شوند؛ یک دسته کسانی هستند که در ملک فایل شده سکونت دارند و قصد خرید ملک همزمان با فروش واحد مصرفی کنونی خود را دارند و دسته دوم افرادی که درصدد تبدیل خرید سرمایه ای قبلی خود به واحد با امکانات بیشتر یا در موقعیت محلی بهتر هستند را شامل می شود.

آنگونه که واسطه های ملکی می گویند کسانی که قصد تبدیل به احسن واحدهای مسکونی مصرفی خود را دارند به مراتب پر تعدادتر هستند و تبدیل به احسنی هایی که از جنس متقاضیان سرمایه ای مسکن محسوب می شوند، در رتبه دوم قرار دارند.

برآوردها از وضعیت بازار مسکن در روزهای اخیر حاکی از این است که در جدول رتبه بندی فروشنده های ملک به لحاظ تعداد فایل ها، رتبه سوم احتمالا به سرمایه گذاران قبلی بازار مسکن تعلق دارد.

این گروه کسانی هستند که در فاصله سال های ۹۷ تا ۹۹ خرید سرمایه ای ملک انجام داده اند و اکنون با مشاهده ورود بازار مسکن به فاز ثبات قیمت، تصمیم دارند از این بازار خارج شده و سرمایه خود را روانه بازار دیگری کنند.

همچنین در این رتبه‌بندی سازنده ها در آخرین پله ایستاده‌اند و تعداد فایل های فروش که توسط آنها عرضه شده از همه گروه های دیگر کمتر است.

البته معدود سازنده های پول لازم که قصد خرید کلنگی یا شروع عملیاتی اجرایی پروژه ساختمانی جدیدی را دارند، فروشنده واقعی هستند و بنا دارند واحدهای تکمیل شده قبلی خود را به قیمت منصفانه بفروشند اما در عین حال تعداد این گروه از سازنده ها در میان فروشنده ها اندک است.

دنیای اقتصاد