حضور عمانی ها در بازار مسکن شیراز فراگیر نیست
برخی خبرها حاکی از حضور عمانی ها در بازار مسکن شیراز است؛ خبری که ابتدا از سوی رئیس اتاق مشترک بازرگانی ایران و عمان مطرح شد. اما حالا تحقیقات میدانی به عمل آمده از مشاوران املاک این شهر نشان می دهد حضور این اتباع خارجی در بازار مسکن شیراز تا حدی نیست که بتواند این بازار را تحت تاثیر خود قرار دهد.
به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از تجارت نیوز، چند روزی است خبرهای مربوط به حضور خارجی ها در بازار مسکن شهرهای مختلف ایران دست به دست می چرخد. خارجی هایی که بخش بزرگی از آنها را اتباع کشورهای عربی تشکیل می دهند و حضور آنها در برخی از استان ها مانند سیستان و بلوچستان و خوزستان باعث بروز ناترازی در بازار مسکن شده است.
حضور عمانی ها در بازار مسکن تنها مختص شیراز نیست
طی روزهای اخیر به طور ویژه صحبت هایی درباره حضور عمانی ها در بازار مسکن شیراز و تمایل بالای آنها به دریافت خدمات درمانی مطرح شده است. چند روز پیش رئیس اتاق مشترک بازرگانی ایران و عمان در این باره گفته بود: عمانی ها شیراز را خانه دوم خود می دانند، تا آنجا که تعداد زیادی از عمانی ها در شیراز ساختمان های مسکونی را در مالکیت خود دارند.
جمالی رازقی جهرمی در توضیح بیشتر اظهارات خود در این باره گفت: این اتفاق تنها در شهر شیراز رخ نمی دهد و شهرهای دیگری مانند مشهد نیز با آن مواجه هستند، اما به طور سنتی عمدتاً حضور عمانی ها در شیراز دیده می شود.
او افزود: تعدادی از این افراد در شیراز خانه خریده اند و برخی دیگر خانه اجاره می کنند یا در هتل سکونت دارند. شیراز از قدیم‌الایام مرکز پزشکی بوده است و کشورهای مختلف عربی به آن رفت و آمد داشتند. عده ای از مسافرها نیز در این شهر خانه و ویلا می خرند و رفت و آمد می کنند.
حضور عمانی ها در بازار مسکن شیراز فراگیر نیست
البته شهرام نامدار، رئیس اتحادیه مشاوران املاک شهر شیراز، این اتفاق را فراگیر ندانست و توضیح داد: خرید و فروش ملک در ایران از سوی اتباع ممنوع است. البته کشورهای عربی به دلیل انجام خدمات درمانی به شیراز می آیند، ولی من تاکنون مورد مشخصی برای خرید و فروش ندیده ام.
حضور اتباع خارجی در حدی نیست که بازار املاک شیراز را تحت تاثیر قرار دهد
بررسی های میدانی به عمل آمده از بازار مسکن شیراز نشان می دهد برخی از مشاوران املاک شاهد و واسطه در عقد این قراردادها در بازار مسکن شهر شیراز بوده اند و نمی توان از اساس حضور عمانی ها را منکر شد.
یکی از این صاحبان بنگاه های املاک در شهر شیراز می گوید: حضور عمانی ها در بازار مسکن شیراز به طور جدی از سال گذشته کلید خورد. این افراد برای کارهای درمانی به‌ویژه خدمات زیبایی به شیراز می آیند و برخی از آنها نیز تصمیم می گیرند در این شهر خانه بخرند.
او بیان می کند: البته حضور خارجی ها تنها محدود به عمانی ها نیست و اتباع دیگر کشورهای عربی مانند کویت نیز به چشم می خورند. حضور این اتباع خارجی به حدی نیست که بتواند بازار مسکن شیراز را تحت تاثیر خود قرار دهد و آثار مشهودی روی قیمت ها داشته باشد.
او همچنین معتقد است بیشتر این معاملات در مرکز شهر شیراز و حوالی خیابان زند انجام می گیرد.
کارشناسان معتقدند ممکن است حضور گسترده اتباع خارجی در بازار املاک، آشفته بازار فعلی مسکن را با مشکلات جدید مانند جهش قیمت مواجه کند.
یاسر دستمالچیان، دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی، به ایلنا گفته است برخی شهرها همین حالا نیز با این مشکلات دست و پنجه نرم می کنند.
او با بیان اینکه عراقی ها اراضی خوزستان را خریداری کردند، اظهار کرده است: بومیان خوزستان در این استان ملک و زمین نمی خرند، زیرا دیگر زمینی نیست و اراضی مرغوب از سوی خارجی ها خریداری شده است. اگر زمینی هم موجود باشد قیمت آن به شدت افزایش پیدا کرده، زیرا تقاضای خارجی ها قیمت ها را بالا برده است.
