چوب حراج به نوسازهای بازار مسکن

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از اکو ایران، بازار مسکن همچنان در وضعیت رکود قرار دارد؛ واسطه های ملکی نیز در فصل جاری بنا به گرم بودن بازار اجاره، به فعالیت در این حوزه روی آورده اند؛ هرچند معتقدند که در بازار اجاره نیز، تعداد فایل ها کاهش یافته است.

بررسی داده های پلتفرم های معاملات مسکن در مردادماه نشان می دهد مالکان نوسازهای تهران تصمیم به عقب نشینی ندارند؛ چراکه اکثر این آپارتمان ها بالاتر از میانگین قیمت منطقه عرضه شده اند.

اما در مقابل این خانه ها، ملک های کهنسال و همچنین املاک بالاتر از 15 سال قدمت قرار دارند که بررسی فایل های عرضه شده در این بخش نشان می دهد که مالکان با توجه به وضعیت رکودی مسکن، حاضر به تخفیف شده اند؛ چراکه تعداد فایل های سبز (پایین تر از محدوده میانگین منطقه) و مشکی (در محدوده میانگین قیمت منطقه) به طرز قابل توجهی بالاتر از فایل های قرمز (بالاتر از میانگین قیمت منطقه) است.

در محله حکیمیه، آپارتمانی 90 متری و 15 سال ساخت، 6 میلیارد و 800 میلیون تومان و در محله مجیدیه جنوبی، واحدی 66 متری و 15 سال ساخت، پنج میلیارد تومان قیمتگذاری شده است.

در محله کریم‌خان، واحدی با 103 مترمربع زیربنا و هشت سال عمربنا، 11 میلیارد و 330 میلیون تومان و در محله شریتی، واحدی 130 متری و پنج سال ساخت، 17 میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش می رسد.