با این حال از آنجا که متقاضیان تبدیل به احسن، اغلب تمایل دارند خانه‌ای که به لحاظ سن بنا و امکانات موقعیت بهتری از ملک قبلی را برای آنها فراهم کند یا حداقل شرایط برابری از نظر سن بنا، موقعیت و امکانات با خانه مسکونی فعلی آنها داشته باشد و در عین حال متراژ آن افزایش پیدا کند، تمایل چندانی به خرید واحدهایی که در این محدوده قیمتی فایل شده است، نشان نمی‌دهند. در واقع واحدهایی با قیمت حول و حوش مترمربعی 50 میلیون تومان برای خانه اولی‌ها گران محسوب می‌شود و برای خانه دومی‌ها یا به اصطلاح متقاضیان تبدیل به احسن، گزینه ایده‌آلی نیست، چراکه آنها معمولا فایل‌هایی که قیمت پیشنهادی حداقل 10 درصد بیشتر از بودجه‌شان را دارد، برای خرید ترجیح می‌دهند که با توجه به ناهمخوانی قیمت و استطاعت خرید، از معامله آنها نیز باز می‌مانند. این روایتی است که واسطه‌های ملکی از فاصله بین انتخاب مطلوب و قدرت خرید طبقه متوسط متقاضی تبدیل به احسن ملک در بازار مسکن فعلی بازگو می‌کنند.
