به گزارش ساختمان آنلاین: بررسی‌‌ها از وضعیت و مشخصات فایل‌‌های اجاره عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران و همچنین تحقیقات میدانی به عمل آمده در این زمینه نشان می‌دهد نخستین ویژگی بازار اجاره، ادامه شیب تورمی حدود ۵۰ درصدی اجاره‌بهای مسکن در میانه تابستان است.
از حدود یک‌سال قبل، اجاره‌‌بها در شهر تهران به‌طور متوسط در هر ماه حدود 50 درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل رشد داشته است. بررسی‌‌ها از ادامه این شیب تورمی در میانه تابستان و در فایل‌‌های اجاره عرضه شده به بازار مسکن مردادماه خبر می‌دهد. ویژگی دوم بازار اجاره در میانه مرداد ماه امسال، تنوع فایل‌‌های رهن کامل در بازار اجاره است. تعداد فایل‌‌های رهن کامل بعد از چند سال در بازار اجاره مسکن، تابستان امسال رشد قابل توجهی داشته و می‌توان اعلام کرد از هر سه یا چهار فایلی که روز گذشته در بازار اجاره مسکن شهر تهران در معرض دید متقاضیان قرار گرفت، یک مورد، فایل رهن کامل بوده است. این میزان در برخی از محلات بیشتر و در برخی دیگر کمتر است اما هم‌‌اکنون و به طور کلی یک مشخصه بارز بازار اجاره افزایش تعداد فایل‌‌های رهن کامل نسبت به سال‌های اخیر در این بازار است.
یک مورد دیگر مربوط به افزایش عرضه فایل اجاره نسبت به سال قبل است. همزمان با افزایش تعداد معاملات مسکن در سال جاری در مقایسه با ماه‌های مشابه سال قبل، عرضه فایل به بازاراجاره نیز افزایش یافته است. مهم‌ترین دلیل این موضوع به سهم قابل توجه خریدهای سرمایه‌‌گذاری بلندمدت در معاملات مسکن شهر تهران مربوط می‌شود. این دسته از خریداران نه متقاضیان مصرفی هستند که به قصد سکونت در واحدهای خریداری شده اقدام به معامله مسکن کرده‌‌اند و نه افرادی که برای خرید و فروش کوتاه‌مدت به این بازار ورود کرده‌‌اند. بلکه افرادی هستند که به قصد سرمایه‌‌گذاری بلندمدت و بهره‌‌مندی از عایدی مسکن در سال‌های بعد اقدام به خرید آپارتمان و عرضه آن به بازاراجاره کرده‌‌اند.
ساختمان آنلاین، جامع ترین و تخصصی ترین سایت در زمینه صنعت ساختمان است. هدف اصلی این سایت اطلاع رسانی کامل و دقیق اخبار و رویدادها، ارائه آموزش های تخصصی و مورد نیاز این حوزه و معرفی برترین استارت آپ های فعال در حوزه های مختلف این صنعت رو به رشد و گسترده در کشور می‌باشد.
