فرمول جدید تعیین سقف افزایش اجاره‌بهای مسکن

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از آفتاب نو، سقف اجاره‌بها ۱۴۰۳ چیزی بین ۵۰ تا ۱۰۰ درصد نرخ تورم هر استانی تعیین می شود. طبق آخرین آمار‌های رسمی نرخ تورم عمومی در استان های خراسان جنوبی، اصفهان، اردبیل، سمنان و خراسان رضوی اندکی از بقیه استان ها بیشتر است و صاحبخانه ها بیشتر از بقیه استان ها مجوز افزایش اجاره خانه دارند.

کمترین میزان افزایش اجاره بها نیز در استان های سیستان و بلوچستان، همدان، سمنان، زنجان، بوشهر و چهار محال و بختیاری اعمال می شود. سقف اجاره بها ۱۴۰۳ برخلاف سال های گذشته روی کاغذ ضمانت اجرایی دارد و حرف از مجازات مالک و املاکی ها متخلف به میان آمده است.

سقف اجاره بها مسکن از امسال قرار نیست برای همه استان ها یکسان باشد. باگی که در سال های گذشته مورد انتقاد بخش قابل توجهی از کارشناسان حوزه مسکن و اقتصاد قرار می گرفت و حالا سقف اجاره بها مسکن با فرمول ساده و متفاوتی در هر استان محاسبه می شود.

سقف اجاره بها مسکن حداقل امسال از روش خاصی برای هر استان پیروی می کند؛ ۵۰ تا ۱۰۰ درصد نرخ تورم در استان های مختلف.

سقف اجاره بها مسکن به این ترتیب در استانی که نرخ تورم بیشتر است، از بقیه استان ها نیز بالاتر قرار می گیرد. طبیعتا مستاجرانی که در استانی با نرخ تورم کمتر زندگی می کنند، باید نسبت به بقیه استان ها هم سقف پایین تری داشته باشند. سقف اجاره بها مسکن ۱۴۰۳ عددی بین ۵۰ تا ۱۰۰ درصد نرخ تورم استان ها مختلف تعیین شده است. صاحبخانه به این ترتیب می تواند نهایتا معادل نرخ تورم عمومی همان استان روی اجاره اضافه کند و کف میزان افزایش اجاره بها می تواند نصف نرخ تورم در استان تعیین شود.

سقف اجاره بها مسکن ۱۴۰۳ حداقل برای یک سال هم که شده با نرخ تورم رابطه مستقیم خواهد داشت. بر اساس آخرین آمار‌های رسمی نرخ تورم عمومی در استان های خراسان شمالی، اصفهان، اردبیل، سمنان و خراسان رضوی بالاتر از ۲۶ استان دیگر محاسبه شده است.

سقف اجاره بها مسکن ۱۴۰۳ با این اوصاف در استان خراسان شمالی از سایر استان ها بیشتر خواهد بود. طبق چیزی که مرکز آمار از محاسبه نرخ تورم عمومی منتشر کرده، سقف اجاره بها مسکن در خراسان شمالی تا ۳۶.۲ درصد یعنی معادل نرخ تورم عمومی می تواند باشد و اگر صاحبخانه به نیمی از عدد تورم قانع باشد، سقف اجاره بها در استانی مثل خراسان شمالی به عدد ۱۸.۱ درصد سال قبل می رسد.