عرضه آپارتمان‌های قدیمی در پایتخت افزایش یافت

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از دنیای اقتصاد، هر چند التهاب ارزی به سرعت روی قیمت های پیشنهادی فروش مسکن در بازار اثر گذاشت و موجب افزایش چشمگیر سطح قیمت اعلامی فروشنده ها شد، اما با کاهش این التهاب و عقب نشینی نرخ دلار اکنون دیگر تب و تابی برای خرید فوری ملک در بازار مسکن وجود ندارد و در نتیجه اقبالی به قیمت های پرت و حباب آلود اعلامی از سوی برخی فروشنده ها به ویژه در بازار واحدهای نوساز صورت نمی گیرد.

حباب قیمت در بازار آپارتمان های نوساز به مراتب بزرگتر از سایر گروه های سنی است، چراکه پیش از نوسان قیمتی اخیر هم این بازار از بابت کمبود فایل دچار حباب بود و اکنون بر ابعاد این حباب افزوده شده است. به این ترتیب تندترین قیمت ها مربوط به آپارتمان های نوساز یا یکی دو ساله است که اقبال به خرید آنها نیز حداقلی است.

این وضعیت سبب شده مالکان واحدهای قدیمی با سن بنای بیش از ۱۵ و اغلب بیش از ۲۰ سال ساخت فرصت را برای عرضه آپارتمان های خود مناسب ارزیابی کنند.

به این ترتیب اکنون غلبه عرضه در بازار مسکن شهر تهران با قدیمی سازها بوده و تعداد فایل های فروش از سایر گروه های سنی به مراتب کمتر است. اما در اینکه متقاضیان خرید ملک به معامله واحدهای کهنه ساز اقبال نشان دهند نیز جای تردید وجود دارد و بعید است دمای معاملات در این بازار به طور محسوس افزایش پیدا کند.