به گزارش ساختمان آنلاین: محمدرضا رضایی کوچی با انتقاد از نحوه قیمت گذاری واحد‌های نهضت ملی مسکن از سوی دولت اظهار داشت: در حالی که بسیاری از متقاضیان آورده اولیه ۴٠ میلیون تومانی را واریز کرده اند و قرارداد ساخت با هزینه هر متر ۵.۵ میلیون تومان منعقد شده اما امروز هزینه تمام شده ساخت هر متر خانه حداقل به هشت میلیون تومان رسیده است.
وی با بیان اینکه در حال حاضر هیچ کسی از قیمت نهایی و انتهای قیمت گذاری واحد‌های نهضت ملی مسکن خبر ندارد، گفت: دولت با پیمانکاران در مقطعی با قیمت ساخت 5.5 میلیون تومان توافق و قرارداد منعقد کرده اما به طور قطع با توجه نرخ تورم امروز امکان ساخت و پایان پروژه با قیمت 5.5 میلیون تومان وجود ندارد. ادامه کار با این قیمت های باعث می شود پیمانکاران کیفیت واحدها را به شدت کاهش دهند که منجر به ایجاد مشکلاتی خواهد شد.
رییس کمیسیون عمران مجلس تاکید کرد: موضوع قابل تامل این است که هیچ قیمت مقطوعی از این واحدها به مردم اعلام نشده و کسی نمی داند در پایان قیمت واحد 100 متری چه قیمتی خواهد داشت. تنها چیزی که به متقاضیان اعلام شده این است که فعلا در مرحله اول 40 میلیون تومان به عنوان آورده اولیه واریز کنند تا ببینند بعدها چه پیش می آید.
رضایی کوچی ادامه داد : متاسفانه روند ساخت و تحویل پروژه نهضت ملی مسکن مبهم است و آینده روشنی ندارد و اگر این روند ادامه پیدا کند دچار مشکل می شویم.
وی با اشاره به موضوع تامین مالی این پروژه با تهاتر نفت گفت: خبری از این پیشنهاد و پیگیری آن نیست و اساسا چیزی از آن در نمی آید.
رضایی کوچی افزود: توجه داشته باشیم قرار نیست دولت خانه بسازد، دولت باید نقش راهبری داشته باشد. دولت در این پروژه پیمانکار نیست و باید زمین و تسهیلات را فراهم کند و مصالح ساختمانی را با قیمت مناسب در اختیار مردم بگذارد و سازندگان حمایت کند تا انبوه سازان وارد خانه سازی در این پروژه شوند. اما در حال حاضر دولت خودش در نقش پیمانکار وارد شده و این اقدام تخلف است چراکه باعث می شود سرعت و کیفیت کار کاهش پیدا کند.
رییس کمیسیون عمران درباره گزارش پیشرفت از طرح نهضت ملی مسکن که وزیر راه و شهرسازی در مجلس ارایه داده، اظهار داشت: طبق گزارش ارایه شده، تا به امروز توانسته اند به اندازه 2 میلیون واحد مسکونی زمین تامین کنند که این اقدام قابل دفاعی است اما دولت باید به فکر ایجاد زیرساخت ها باشد که برای این اقدامات تنها منابع مالی آن همان آورده ۴٠ میلیون تومانی مردم است که به عبارت دیگر به اندازه 5 الی 6 متر واحدها پول جمع آوری شده است. از آنجایی که مخاطب این طرح اقشار کم درآمد هستند برای تامین مالی به متقاضیان هم نمی توانند فشاری وارد کنند.
رضایی کوچی با بیان اینکه رییس جمهوری باید بر این اقدام متمرکز شود، گفت: ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال یکی از مهمترین تعهد رییس جمهوری بوده و اگر تا چندماه دیگر شاهد پیشرفت قابل قبولی در این پروژه نباشیم صدای منتقدان در می آید.
رییس کمیسیون عمران با بیان اینکه هماهنگی بین دستگاه ها برای ساخت این پروژه وجود ندارد، افزود: متاسفانه بسیاری از وزرا فهم درستی از اهمیت مسکن در کشور ندارند و نیاز آن را حس نکردند و این شرایط باعث شده قانون جهش تولید مسکن هم دچار مشکل شود. در شرایطی که تولید مسکن افزایش نیافته و خانه های خالی برای اخذ مالیات شناسایی نشدند، طبیعی است که قیمت های معاملات مسکن و اجاره بالا برود.
وی گفت: در این شرایط از تعیین سقف برای نرخ اجاره حمایت می کنم چراکه راهی نداریم. البته در این بین عده ای نسبت به تعیین سقف 25 درصدی معترض هستند و مدعی هستند که در شرایط تورم 50 درصدی، سقف 25 درصدی افزایش اجاره کفاف نمی دهد اما باید این را هم در نظر بگیریم که حقوق کارمندان هم فقط 10 درصد افزایش یافته است و مردم دیگر توان پرداخت اجاره را ندارند.
وی با بیان اینکه اساسا تامین مسکن جزو وظایف حاکمیت است، گفت: هر چند تعیین سقف اجاره تصمیم درستی است اما ضمانت اجرایی آن بسیار اهمیت دارد و قضات باید ملزم شوند که این مصوبات را به اجرا برسانند. البته شورای حل اختلاف هم اعلام کرده که از این مصوبات به نفع مستأجران حمایت خواهند کرد.
رضایی کوچی تاکید کرد: در نهایت راهکار اصلی همان تولید مسکن است اما وزیر راه و شهرسازی هم می گوید پولی برای ساخت مسکن ندارد و تامین منابع مالی کُند پیش می رود که درست هم است. وقتی موضوع را در دولت پیگیری می کنیم هر مسئولی بهانه ای می آورد. معتقدم رییس جمهوری باید در شورای عالی مسکن که هر دو ماه یک بار تشکیل شود حضور پیدا کند و در این شورا مشکل راحل کنند.
