گرانی محصولات فولادی و تاثیرش بر بازار مسکن

به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از آهن نیوز، قیمت‌ انواع محصولات فولادی در روزهای اخیر علاوه بر اینکه در بازار جهانی صعود داشته، در بازار داخلی نیز روند صعودی را تجربه کرده است. چنین روندی این سیگنال را به بازار داخل کشور مخابره می کند که تداوم رشد قیمت های محصولات فولادی در بورس کالا و بازار داخل، سهم زیادی را در هزینه های تمام شده مسکن خواهد گذاشت. افزایش قیمت مصالح به ویژه قیمت تیرآهن، میلگرد و نبشی به ضرر متقاضیان مسکن در سال جدید خواهد بود و این افزایش ها فشار بیشتری بر روی این قشر ایجاد خواهد کرد.

محمود فاطمی عقدا، کارشناس ارشد صنعت ساختمان در این رابطه گفت: بازار مسکن تابع قیمت مصالح و دیگر مقاطع ساختمانی است، با توجه به اینکه عموماً فولاد و سیمان جزو مصالح اصلی در ساختمان سازی محسوب می شوند هرگونه افزایش قیمت مربوط به آنها، قیمت تمام شده مسکن را تحت تاثیر قرار می دهد.

فاطمی عقدا در ادامه افزود: این تاثیر از دو جهت حائز اهمیت است، اولی تاثیر مستقیمی است که به دلیل کاربرد فولاد و آهن آلات در تمام بخش های ساختمان یعنی از پی تا سازه دارد که این افزایش قیمت آهن آلات در افزایش قیمت ساختمان های فولادی و ساختمان های بتنی تاثیر می گذارد. تاثیر دیگر این افزایش با توجه به اصل تورم و شرایط اقتصادی کشور در اثر افزایش نرخ ارز است بدین ترتیب که افزایش قیمت این اقلام ساختمانی در آینده نزدیک طبیعی به نظر می رسد و مانند باقی کالا قطعاً رشد خود را نشان خواهد داد.

وی در پایان اظهار کرد: آنچه که مسلم است در صورتی که دولت نتواند بحث نقدینگی و تورم و افزایش قیمت ها را کنترل کند این تاثیر مستقیم فقط روی آهن آلات نخواهد بود بلکه تاثیر روی دستمزد و باقی اقلام ساختمانی نیز خواهد داشت که منجر به افزایش قیمت عرضه ملک در بازار خواهیم بود.