خانه‌های مارک دار در راه هستند
هادی پرونده
امروزه در بسیاری از کشورهای پیشرفته، خانه‌ها نیز مثل هر کالای دیگری دارای برند و مارک مشخصی هستند و قیمت هر خانه با مارک – سازه آن تعیین می‌شود. به طور نمونه در کشور امریکا تعدادی از منازل دارای گواهینامه هستند و تمامی ساختمان‌ها با رعایت استانداردهای ساخت، تحت نظارت کد بین‌المللی مسکن قرار می‌گیرند، ضمن اینکه در کشورهایی مانند آلمان و سوئیس علاوه بر شاخص‌هایی نظیر نوع مصالح، استخوان بندی و نقشه به موضوع مصرف انرژی و متعاقب آن حفظ و نگهداری محیط زیست نیز توجه ویژه‌ای می‌شود و بر اساس همین مؤلفه‌ها، ارزش و عیار یک ساختمان و شرکت سازنده آن نیز تعیین می‌شود. با این رویکرد و در چنین سیستمی، خریدار از پیش می‌داند با انتخاب یک برند، صاحب چگونه مسکنی خواهد شد.
این درحالی است که طی چند سال اخیر موضوع مارکدار شدن ساختمان‌ها در ایران نیز مطرح شده و قرار است به زودی نشستی با حضور کارشناسان، صاحبنظران و فعالان صنعت ساختمان در این خصوص برگزار شود. در همین راستا به سراغ حامد رحیمی «مدیر برگزاری گردهمایی سازندگان و معماران ساختمان‌های مارکدار» رفتیم؛ او در این باره به «ایران» می‌گوید: «طرح پایدار استاندارد‌سازی سازه‌ها به همت سازمان نظام مهندسی و شهرداری‌ها طی چند سال گذشته در ایران رونق فراوانی گرفته و با توجه به اینکه کشورمان روی کمربند زلزله قرار دارد این نیاز در جامعه به وجود آمده تا بیش از پیش به طراحی و اجرای اصولی با مصالح و تکنولوژی‌های نوین ساختمانی توجه شود. ضمن اینکه رفع تحریم‌ها و حضور برندهای مطرح بین‌المللی در کشور، باعث شده تا گام‌های رسیدن به مارکدار شدن سازه‌ها سریعتر برداشته شود.»
وی برگزاری این گردهمایی تخصصی را در شرایط کنونی یک ضرورت با اهمیت در صنعت ساخت و ساز می‌داند و در همین رابطه می‌گوید: «برندسازی سازه‌ها در کشورمان، مسیرگذار از تئوری تا اجرا را طی می‌کند و همین امر موجب شده تا فعالان این صنعت بیش از پیش با مقوله مارکدار شدن و هویت بخشی به ساختمان‌ها آشنا شوند.»
رحیمی که باور دارد در سال‌های آینده بستر ارزش گذاری املاک را مارک سازنده و طراح آنها، تعیین خواهد کرد می‌افزاید: «صرف نظر از مؤلفه‌هایی نظیر استحکام و موقعیت مکانی پروژه، برند مصالح مصرفی در ساخت و صرف‌جویی در میزان مصرف انرژی، اعتبار سازنده و همچنین خلاقیت و نوآوری مهندسان و معماران هر بنا، بر ارزش و قیمت ساختمان‌ها تأثیر مستقیمی خواهد داشت، چراکه سازه‌های مارکدار به عنوان سرمایه‌ای با قابلیت ارزش افزوده در بازار مسکن محسوب خواهند شد و بدون شک این روند باعث رونق بازار ساخت و ساز می‌شود.»
وی در تشریح این موضوع می‌گوید: «توجه به کیفیت، رعایت اصول و کنترل فرآیند ساخت و ساز و همچنین اهمیت دادن به طراحی مناسب در ساختمان، اجرا با استفاده از شیوه‌ها و متدهای روز دنیا، بهره‌گیری از افراد واجد صلاحیت در ساخت، نظارت اصولی و نظام‌مند از طراحی تا تعمیر و نگهداری ساختمان‌ها توسط افراد حقیقی و حقوقی از جمله مواردی است که میزان کیفیت این خانه‌ها را نشان می‌دهد و مواردی نظیر کمیت و متراژ از اولویت‌های بعدی خریداران ملک قرار خواهد گرفت.»
او ادامه می‌دهد: «ساختمان‌های مارکدار در برابر زلزله‌های شدید ایستایی و مقاومت بیشتری دارند و ایجاد حادثه و خسارت در آنها به حداقل می‌رسد؛ بخصوص اینکه عمر مفید این سازه‌ها بالای 50 سال خواهد بود که این مهم نشان از استحکام آنها در برابر عوامل طبیعی فرسایش ساختمان دارد.»
وی مهم‌ترین ویژگی ساختمان‌های مارکدار را تعامل این سازه‌ها با محیط زیست می‌داند و خاطرنشان می‌کند: «در این خانه‌ها به بهینه کردن عایق‌ها در جهت مصرف حداقل انرژی و حتی تولید انرژی اضافی توجه ویژه‌ای شده است.»
اما اگر مارکدار شدن ساختمان‌ها را یک حقیقت در صنعت ساخت و ساز امروز در نظر بگیریم، واقعیت کنونی این است که اغلب ساخت و سازها در قالب پروژه‌های خصوصی طبقه‌بندی می‌شود و همین امر باعث شده تا هر گونه سلیقه شخصی در روند ساخت و ساز اعمال شود، موضوعی مهم که نمی‌توان از آن به سادگی گذشت.رحیمی در این باره معتقد است: «آموزش‌های پیوسته و برگزاری همایش‌ها و نمایشگاه‌های تخصصی در انتقال فناوری و تکنولوژی، راهی مؤثر در جهت بالا بردن کیفیت سازه‌ها و همچنین تشویق سازندگان شخصی به ساخت ساختمان‌های مارکدار است.»
او بیشتر توضیح می‌دهد: «معرفی مصالح ساختمانی روز دنیا، مبادله اطلاعات حرفه‌ای و فنی، ارتقای کیفیت و بهره وری و افزایش سطح آگاهی عمومی باعث اعتلای صنعت ساخت و ساز کشور و همچنین افزایش ضریب ایمنی و امنیت ساختمان‌ها خواهد شد، بخصوص اینکه مدل رفتار خرید در حوزه معاملات املاک بارها نشان داده که مشتریان همیشه به دنبال خرید محصولات با کیفیت هستند.»
منبع: ایران
