کتاب راهنمای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و ساز اثر محمدرضا فولادی

وقتی به عنوان مالک یک ملک قصد دارید ملک خود را اعم از مسکونی یا تجاری برای تجدید بنا و احداث ساختمان جدید از طریق تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت در اختیار سازنده قرار بدهید همیشه نگران هستید که مبادا به جای مشارکت در ساخت با باخت مواجه شوید! نگرانی شما به جا و درست است چون اگر غفلت کنید ممکن است تمام داراییی و مالکیت خود را تحت الشعاع یک قرارداد بی سر و ته قرار بدهید.برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت یک راه این است که به دفاتر مشاورین املاک مراجعه کنید و راه دوم اعتماد به شخص سازنده است و راه سوم مراجعه به دفتر یک وکیل خبره و با تجربه در زمینه تنظیم قراردادهای مشارکت در ساخت می باشد. خیلی ها راه اول و دوم را  انتخاب می کنند و از راه سوم غافل هستند در حالی که مطمئن تر از دو راه قبلی است.با همه اینها یک چیزی که قبل از هر اقدامی دارای اهمیت بسزایی است این قضیه است که خودمان به عنوان مالک باید از حقوق و تکالیف مان در قرارداد مشارکت در ساخت آگاه باشیم تا بدانیم معنا و مفهوم جملات و عبارت های بکار رفته در یک قرارداد مشارکت در ساخت چیست. برای مثال تجویز پیش فروش واحدها به سازنده مقدمه یم خطر بزرگ و کلاهبرداری احتمالی است زیرا ممکن است سازنده در بین کار به دلیل مشکلات مالی نتواند پروژه را به اتمام برساند آنگاه ناگزیر از پیش فروش واحدهای خود به افراد متععد و سپس فرار و رها کردن پروژه می شود و شما می مانید و یک ساختمان نیمه کاره با ده ها شاکی و مدعی.در طرف دیگر ماجرای قرارداد مشارکت در ساخت سازنده قرار دارد که با هدف جلب منفعت و کسب سود مناسب پا به میدان مشارکت گذاشته تا از سرمایه گذاری خود نتیجه مثبت بگیرد. اما اگر در این بین با بی تعهدی مالک یا مالکین مواجه شود چه باید کند. اگر مالک نخواهد با او همکاری کند و سهم سازند را طی برنامه زمانبندی به نام بزند به کجا باید مراجعه کرد؟ اگر اسناد مالکیت ملک در اختیار مالک باشد و سازنده برای انجام اقدامات اداری و ثبتی و شهرداری به اصل مدارک ملک احتیاج داشته باشد چه باید کند؟تضمین های مناسب در قرارداد مشارکت در ساخت چیست و بسیاری مسائل دیگر.اگر قصد دارید پاسخ سوالات مطروحه را بیابید مطالعه کتاب راهنمای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت و ساز به شما توصیه می شود که با متنی روان و نزدیک به محاوره همه آنچه را که یک مالک یا سازنده و یا مشاور املاک در زمینه تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت باید بداند در این کتاب با نمونه قرارداد واقعی آمده است.نویسنده این کتاب محمدرضا فولادی وکیل پایه یک دادگستری و متخصص تنظیم قراردادهای ملکی و دعوای مشارکت در ساخت می باشد که با تجربه واقعی در اینگونه پرونده ها مبادرت به تالیف این کتاب در حجم کم و قابل استفاده عموم افراد کرده است تا هرکسی با هر سطح دانش و سواد بتواند از مطالب و محتوای مفید آن به راحتی استفاده کند.