بازار اجاره در چه وضعیتی قرار دارد؟

به گزارش ساختمان آنلاین:  بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام شده از تازه ترین شرایط در بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می دهد، بازار پاییزی اجاره آپارتمان ها در مناطق مختلف شهر تهران با یک تفاوت عمده نسبت به بازار‌ پاییزی اجاره در سال های قبل آغاز به‌کار کرده است.

در شرایطی که در هر سال معمولا با اتمام فصل تابستان به عنوان فصل طلایی جابه‌جایی در بازار اجاره، به طور نسبی میزان التهاب در این بازار کاهش یافته و برخی از موجران در تعیین شرایط اجاره واحد‌های خود با مستاجر انعطاف بیشتری به خرج می دهند، اما تاکنون و با گذشت یک هفته از آغاز پاییز، نشانه های کاهش التهاب پاییزی در این بخش از بازار مسکن رصد نمی شود.

پاییز امسال، مستاجر‌ها نه تنها شاهد ادامه التهاب تابستانی در بازار اجاره هستند که شواهد این بخش از بازار مسکن و همچنین اظهارات واسطه های معاملات ملکی پایتخت نشان می دهد، مستاجر‌ها هم اکنون با یک مشکل دیگر نیز مواجه شده اند که شاید یکی از دلایل ادامه التهاب تابستانی در بازار اجاره پاییز است.

این مشکل به کمبود شدید فایل های اجاره به خصوص در مناطق مصرفی و پرتقاضا مربوط می شود. واسطه ها می گویند رکود معاملات مسکن، افزایش تعداد مستاجر‌ها در نتیجه عدم توانایی خرید مسکن برای تعداد زیادی از گروه های فاقد مسکن، رکود ساختمانی و کاهش عرضه و از سوی دیگر مصوبه دستوری اعمال شده در بازاراجاره بر کاهش تعداد واحد‌های عرضه شده به این بازار موثر بوده است.

این کاهش که در برخی از محلات و مناطق شهر تهران در تابستان نیز رصد می شد با شروع فصل پاییز خود را بیشتر نشان داده است. در جدول زیر مشخصات تعدادی از فایل هایی که روز گذشته به بازار اجاره مسکن در مناطق مختلف شهر تهران عرضه شد، درج شده است.