کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

توضیحات محصول

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

 کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی :

مقدمه

مفاهیم و اصطلاحات بودجه‌ریزی (کلید واژه‌ها) :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

بودجه
تعریف بودجه
بودجه عمومی دولت
اعتبارات جاری (هزینه‌ای)
اعتبارات عمرانی (تملک دارایی‌های سرمایه‌ای)
سایر منابع تأمین اعتبار
تنخواه‌گردان
۱- تنخواه‌گردان خزانه
۲- تنخواه‌گردان استان
۳- تنخواه‌گردان حسابداری
۴- تنخواه‌گردان پرداخت
تأمین اعتبار
درخواست وجه
تخصیص اعتبار
طرح‌های عمرانی و انواع آن
طرح انتفاعی
طرح غیرانتفاعی
طرح مطالعاتی
طرح‌های ملی و استانی
پروژه
قرارداد
اجرای کار به صورت پیمانی
اجرای کار به صورت امانی
یوزانس (Usance)
اعتبارات اسنادی
بیع متقابل
فایناس (تسهیلات مالی (Finace))
شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان
چگونگی برآورد اعتبارات در قالب پروژه‌ها و برآورد اعتبار طرح

نحوه تنظیم اعتبارات مورد نیاز برای طرح‌های عمرانی :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

الف) برآورد اولیه
ب) ضرایب متفرقه قابل اعمال به برآورد اولیه به منظور پیش‌بینی اعتبار طرح عمرانی

موافقتنامه در طرح‌های عمرانی چیست؟ :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

ـ دارایی‌های تولید شده (دارایی‌های ثابت)
فصل اول ـ ساختمان و مستحدثات
فصل دوم ـ ماشین‌آلات و تجهیزات
فصل سوم ـ سایر دارایی‌های ثابت
فصل چهارم ـ‌ تغییر در موجودی انبار
فصل پنجم ـ اقلام گران‌بها
فصل ششم ـ زمین
فصل هفتم ـ سایر دارایی‌های تولید نشده

شرح فصول طبقه‌بندی اقتصادی اعتبارات تملک دارایی‌های سرمایه‌ای :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

فصل اول ـ ساختمان و سایر مستحدثات
فصل دوم ـ ماشین‌آلات و تجهیزات
فصل سوم ـ سایر دارایی‌های ثابت
فصل چهارم ـ موجودی انبار
فصل پنجم ـ اقلام گران‌بها
فصل ششم ـ زمین
فصل هفتم ـ سایر دارایی‌های تولید نشده
نمونه موافقنامه طرح‌های عمرانی
نمونه برگ درخواست اعتبارات طرح‌های عمرانی
گردش کار اجرای طرح‌های عمرانی
وظایف کارفرما و دستگاه نظارت در قراردادهای پیمانکاری (برگرفته از پیمان و شرایط عمومی پیمان)
اختیارات و وظایف کارفرما در پیمان و شرایط عمومی پیمان
اختیارات و وظایف دستگاه نظارت در پیمان و شرایط عمومی پیمان

چگونگی تعیین پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها و پیشرفت فیزیکی طرح :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

الف) پیشرفت فیزیکی پروژه
ب) پیشرفت فیزیکی طرح
تعریف یک شاخص
شرح وظایف مهندس ناظر مقیم
۱- تعریف ناظر مقیم
۲- آشنایی با مدارک پروژه
۳- آشنایی با محیط کار
۴- تعیین نقاط اصلی و تحویل کارگاه
۵- پیاده کردن نقشه‌ها
۶- گزارش وضعیت زمین محل اجرای پروژه
۷- دفتر کارگاه
۸- برنامه پیشرفت کار
۹- تهیه وسایل اندازه‌گیری
۱۰- اطلاع از مقررات و قوانین کار و بیمه‌های اجتماعی
۱۱- پرسنل پیمانکار
۱۲- صورت مجالس و دستور مراحل مختلف اجرای کار
۱۳- گزارشات کارگاه
۱۴- نمونه‌ها و آزمایشات
۱۵- ماشین‌آلات کارگاه
۱۶- تهیه صورت وضعیت‌های موقت
۱۷- دستمزد کارگران
۱۸- تعطیلی کارگاه
۱۹- گزارش پایان کار
۲۰- تحویل موقت
۲۱- تهیه صورت وضعیت قطعی
۲۲۲- خاتمه کار و پایان وظایف ناظر مقیم

دستورالعمل پرداخت صورت وضعیت‌های کارکرد در قراردادهای فهرست بهائی :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

نحوه و تدوین صورت وضعیت‌های کارکرد
جدول شماره (۱)
جدول شماره (۲)
جدول شماره (۳)
جدول شماره (۴)
جدول شماره (۵)
شرح وظایف واحدهای دست‌اندرکار در تهیه، بررسی و پرداخت صورت وضعیت‌های موقت
برنامه زمان‌بندی پرداخت صورت وضعیت‌های موقت
فرآیند اجرایی پرداخت صورت وضعیت‌ها در قراردادهای فهرست بهائی
نکات قابل توجه
مستندات و مدارک پیوست صورت وضعیت‌ها

دستورالعمل پرداخت صورت وضعیت‌های کارکرد در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیر بنا :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

جدول شماره (۱)
جدول شماره (۲)
جدول شماره (۳)
جدول شماره (۴)
ساختار شکست کار (Work Break down Structure) (WBS)
نمونه یک (سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی بخشنامه پیمان با نرخ مترمربع زیر بنا)
نمونه‌ای از تفکیک عملیات اجرایی یک ساختمان (اسکلت فلزی)
نمونه دو (سازمان مسکن و شهرسازی)
ساختمان مسکونی (اسکلت فلزی)
نمونه سه (سازمان مسکن و شهرسازی)
ساختمان مسکونی (اسکلت بتنی)
نمونه چهار (سازمان مسکن و شهرسازی)
محوطه‌سازی خانه مسکونی
نمونه پنجم (سازمان مسکن و شهرسازی)
مراکز فرهنگی و هنری (اسکلت فلزی)
نمونه شش (سازمان مسکن و شهرسازی)
ساختمان اداری (اسکلت بتنی)
نمونه هفتم (اداره کل نوسازی مدارس)
ساختمان‌های فلزی
نمونه هشتم (اداره کل نوسازی مدارس)
(ساختمان بتنی)

اداره کل نوسازی و مدارس :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

جدول درصدبندی انجام تجهیز و برچیدن کارگاه (نسبت به کل قرارداد)
اداره کل نوسازی و مدارس
جدول درصد پیشرفت فیزیکی عملیات تأسیسات مکانیکی ساختمان اصلی
اداره کل نوسازی و مدارس
جدول درصد پیشرفت فیزیکی عملیات تأسیسات برقی ساختمان اصلی
اداره کل نوسازی مدارس
جدول درصد پیشرفت فیزیکی محوطه با رویه آسفالتی
تأسیسات مکانیکی محوطه
تأسیسات برقی محوطه
(اداره کل نوسازی مدارس)
جدول درصد پیشرفت فیزیکی دیوار و دورنما (متر طول)

شرح ضرائب قراردادی :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

۱- ضریب بالاسری
۱) هزینه بالاسری عمومی
۲) هزینه بالاسری کار
جدول آنالیز ضرائب بالاسری در دوران‌های مختلف
۲- ضریب منطقه‌ای
ضرایب منطقه‌ای استان تهران
۳- ضریب طبقات
۴- ضریب ارتفاع
۵- ضریب پیمان (ضریب پیشنهادی پیمانکار)
نمودار نحوه محاسبه ضریب افزایش و یا کاهش در مناقصه (پلوس و مینوس)
۶- ضریب تجهیز کارگاه
نحوه پرداخت

فهرست ردیف‌های تجهیز و برچیدن کارگاه :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

نمودار نحوه محاسبه مبلغ برآورد هزینه اجرا و نحوه اعمال هزینه‌های تجهیز و برچیدن کارگاه
نمودار نحوه پرداخت هزینه‌های تجهیز و برچیدن کارگاه
نحوه محاسبه اضافه مبلغ تجهیز کارگاه در موارد کارهای اضافی (جدید)
نمودار مبلغ تجهیز کارگاه در موارد کارهای اضافی (جدید)
۷- ضریب تعدیل
الف) قراردادهای فهرست بهائی
ب) قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیر بنا
محاسبه D
۸۸- ضریب مابه‌التفاوت مصالح

کسورات :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

۱- صورت وضعیت قبلی
۲- تضمین حسن انجام کار
۳- پیش‌پرداخت
۴- کسور قانونی
نمودار دامنه شمول و نوع قرارداد حق بیمه تأمین اجتماعی
نمودار نحوه محاسبه حق بیمه تأمین اجتماعی
نمودار نحوه پرداخت حق بیمه و اخذ مفاصاحساب
آشنایی با برنامه‌ریزی و کنترل پروژه
تعریف پروژه
مدیریت پروژه
مسئولیت‌های مدیر پروژه
وظایف مدیر پروژه
برخی از مهم‌ترین آثار و نشانه‌های مدیریت ضعیف و بد در پروژه‌ را به شرح زیر می‌توان برشمرد
سیستم برنامه‌ریزی و کنترل پروژه چیست؟

انواع روش‌های زمان‌بندی و نمایش فعالیت یک پروژه :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

۱- روش نمودار میله‌ای (Bar chart)
۲- روش‌های تحلیل شبکه
ویژگی‌های روش‌های تحلیل شبکه (مسیر بحرانی، سی. پی. ام CPM)
آیا سی. پی. ام (C. P. M) مشکلات ما را حل می‌کند؟
مقدمه‌ای بر برنامه‌ زمان‌بندی پروژه (مسیر بحرانی CPM) در مدیریت پروژه
برخی مفاهیم کلی در مدیریت پروژه
مشخصه‌های روابط (Dependency Attributes)
نمودار پرت
مشخصات مسیر بحرانی
روش ریاضی
به مشکل عمومی پروژه‌ها یعنی زمان می‌پردازیم
شرایط عمومی پیمان

فصل اول ـ تعاریف و مفاهیم :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

ماده ۱ـ پیمان
ماده ۲ـ موافقتنامه
ماده ۳ـ شرایط عمومی
ماده ۴ـ شرایط خصوصی
ماده ۵ـ برنامه زمانی اجرای کار
ماده ۶ـ کارفرما
ماده ۷ـ پیمانکار
ماده ۸ـ مدیر طرح
ماده ۹ـ مهندس مشاور، مهندس ناظر
ماده ۱۰ـ رئیس کارگاه
ماده ۱۱ـ پیمانکار جزء
ماده ۱۲ـ کار، کارگاه، تجهیز و برچیدن کارگاه
ماده ۱۳ـ مصالح، تجهیزات، مصالح و تجهیزات پای کار، ماشین‌آلات و ابزار، تأسیسات و ساختمانهای موقت، وسایل
ماده ۱۴ـ برآورد هزینه اجرای کار، مبلغ پیمان، مبلغ اولیه پیمان، مبلغ نهایی پیمان، ضریب پیمان، نرخ پیمان، مدت پیمان، مدت اولیه پیمان، متوسط کارکرد فرضی ماهانه
ماده ۱۵۵ـ روز، ماه، تاریخها، مفرد و جمع، عنوانها

فصل دوم ـ تأییدات و تعهدات پیمانکار :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

ماده ۱۶ـ تأییدات پیمانکار
ماده ۱۷ـ کارکنان
ماده ۱۸ـ مسئولیت حسن اجرای کار، برنامه کار، گزارش پیشرفت کار، هماهنگی با پیمانکاران دیگر، رئیس کارگاه
ماده ۱۹ـ کنترل نقاط نشانه‌، پیاده کردن نقشه‌ها، اندازه‌گیری‌ها
ماده ۲۰ـ تجهیز کارگاه، تدارک مصالح، تجهیزات و ماشین‌آلات
ماده ۲۱ـ حفاظت از کار و شخص ثالث، بیمه کار، مراقبت‌های لازم
ماده ۲۲ـ ترتیب گردش مدارک، نقشه‌ها و ابلاغ دستور کارها
ماده ۲۳ـ حفاظت تاسیسات زیر بنایی و تغییر وضع آن‌ها
ماده ۲۴ـ واگذاری، پیمانکاران جزء
ماده ۲۵ـ اجرای کار در شب
ماده ۲۶ـ آثار تاریخی و اشیای عتیقه
ماده ۲۷۷ـ اقامتگاه قانونی

فصل سوم ـ تعهدات و اختیارات کارفرما :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

ماده ۲۸ـ تحویل کارگاه
ماده ۲۹ـ تغییر مقادیر کار، قیمت‌های جدید، تعدیل نرخ پیمان
ماده ۳۰ـ تغییر مدت پیمان
ماده ۳۱ـ مدیریت اجرا
ماده ۳۲ـ نظارت بر اجرای کار
ماده ۳۳۳ـ مهندس ناظر

فصل چهارم ـ تضمین، پرداخت، تحویل کار :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

ماده ۳۴ـ تضمین انجام تعهدات
ماده ۳۵ـ تضمین حسن انجام کار
ماده ۳۶ـ پیش پرداخت
ماده ۳۷ـ پرداخت‌ها
ماده ۳۸ـ پرداخت‌های ارزی
ماده ۳۹ـ تحویل موقت
ماده ۴۰ـ صورت وضعیت قطعی
ماده ۴۱ـ تحویل قطعی
ماده ۴۲۲ـ مسئولیت‌های دوره تضمین

فصل پنجم ـ حوادث قهری، فسخ، ختم، تعلیق، هزینه تسریع، خسارت تأخیر، تسویه حساب، حل اختلاف :

کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

ماده ۴۳ـ بروز حوادث قهری
ماده ۴۴ـ ممنوعیت قانونی
ماده ۴۵ـ حقوق انحصاری ثبت شده
ماده ۴۶ـ موارد فسخ پیمان
ماده ۴۷ـ اقدامات فسخ پیمان
ماده ۴۸ـ خاتمه پیمان
ماده ۴۹ـ تعلیق
ماده ۵۰ـ هزینه تسریع کار، خسارت تأخیر کار
ماده ۵۱ـ صورتحساب نهایی
ماده ۵۲ـ تسویه حساب
ماده ۵۳‌ـ حل اختلاف
ماده ۵۴ـ قوانین و مقررات حاکم بر پیمان
قوانین و مقررات و شرح وظایف ناظرین حقیقی و حقوقی نظام مهندسی ساختمان ۲۷۶
نمایه
منابع و مآخذ کتاب راهنمای نظارت در طرح‌های عمرانی

 

کلمات کلیدی : راهنمای نظارت در طرحهای عمرانی – طرحهای عمرانی و انواع آن – اجرای کار به صورت پیمانی – اجرای کار به صورت امانی – یوزانس – اعتبارات اسنادی – بیع متقابل – فانیاس – شورای برنامه ریزی و توسعه استان – اعتبارات طرحهای عمرانی – برآورد اولیه – پیش بینی اعتبار طرح عمرانی – موافقتنامه در طرحهای عمرانی – فصول طبقه بندی اعتبارات تملک دارایی های سرمایه ای – گردش کار اجرای طرح های عمرانی – وظایف کارفرما – وظایف دستگاه نظارت – پیشرفت فیزیکی پروژه – دستورالعمل پرداخت صورت وضعیت های کارکرد – ساختار شکست کار – ضرایب قراردادی – برنامه ریزی و کنترل پروژه – سیر بحرانی CPM – مهندس محمد علی فرشاد فر

انتشارات نوآور

ناشر تخصصی کتاب های نظام مهندسی