یک نشانه جدید از رکود در بازار مسکن
به گزارش ساختمان آنلاین به نقل از همشری آنلاین، پس از آغاز ریزش معاملات مسکن شهر تهران در تیرماه، قیمت اوراق تسهیلات مسکن (تسه) نیز روند نزولی به خود گرفته است و به اعتقاد کارشناسان، روند نزولی قیمت وام مسکن نشانه دیگری از ایجاد رکود در بازار املاک است.
واسطه های ملکی از کاهش معاملات و افت شدید سرعت رشد قیمت های پیشنهادی مسکن شهر تهران در مهرماه ۱۴۰۱ خبر می دهند و می گویند که از تیرماه به بعد این روال حکمفرما بوده است. رکودمعاملات باعث شده تا قیمت وام مسکن نیز کاهش پیدا کند.
ابتدای سال جاری قیمت هر برگ تسه در محدوده ۷۰ هزار تومان قرار گرفت. این اتفاق پس از آن رخ داد که نوسان گیری روزانه اوراق تسه ممنوع اعلام شد. اما از اردیبهشت که معاملات و قیمت مسکن در پایتخت صعودی شد، قیمت اوراق تسه نیز اوج گرفت تا اینکه مجددا روند کاهشی پیدا کرده و در حال حاضر به مرز ۹۰ هزار تومان نزدیک شده است.
معمولا عواملی همچون تعداد معاملات املاک، نرخ وام بانک مسکن، نرخ اوراق بدون ریسک در اقتصاد کشور و بازدهی بازارهای موازی در قیمت تسه تاثیرگذار است که در حال حاضر بازارهای موازی مسکن شامل ارز و طلا در ثبات به سر می برند و بورس روند نزولی دارد.