اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

    اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

    اوراق تسهیلات مسکن چیست؟

    این اوراق توسط بانک مسکن منتشر می‌گردد. این بانک “حساب سپرده سرمایه‌گذاری ممتاز” را ایجاد نموده به طوریکه سپرده گذاران این حساب علاوه بر دریافت سود سپرده کوتاه مدت عادی، از اوراق تسهیلات مسکن نیز بهره‌مند می‌گردند.

    مشخصات اوراق تسهیلات مسکن

    این اوراق قابلیت معامله در فرابورس را دارند. هر برگه از این اوراق نماینده ٥,٠٠٠,٠٠٠ ریال تسهیلات خواهد بود .این اوراق پانزدهم هر ماه توسط بانک مسکن به دارندگان “حساب سپرده ممتاز” اختصاص داده می‌شود و بعد از طی مراحل قانونی و سپرده شدن نزد مرکز سپرده‌گذاری، نماد معاملاتی آن در اول ماه بعد در فرابورس بازگشایی و قابلیت معامله پیدا می‌کند.

    سقف وامی که با خرید اوراق می‌توانید بگیرید در تهران ۶۰ میلیون تومان است. در مراکز استان‌ها و شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر ۵۰ میلیون و در سایر شهرها هم ۴۰ میلیون تومان می‌توانید وام بگیرید.
    نرخ سود این وام ۱۷٫۵ درصد است و مدت‌زمان بازپرداخت اقساطش هم ۱۲ سال است. بازپرداخت اقساط هم به روش ساده و هم به روش پلکانی ممکن است. در روش ساده شما یک مبلغ مشخص را هرماه در کل دوره بازپرداخت می‌پردازید. اما در روش پلکانی مبلغ اقساط به‌تدریج بیشتر می‌شوند.

    نماد معاملاتی این اوراق شامل نام ماه و دو رقم آخر سال صدور می‌باشد. به عنوان مثال نماد “امتیاز تسهیلات مسکن مهر ٩٠ ” مربوط به اوراقی است که در مهر ماه ٩٠ منتشر گردیده است. مدت اعتبار اوراق صادره از تاریخ صدور به مدت دو سال می‌باشد که این مدت با نظر بانک مسکن و در شرایط خاص حداکثر تا دو دوره ٦ ماهه قابل تمدید می‌باشد. لذا اوراقی که از زمان اعتبار آنها زمان کمتری باقی مانده است دارای قیمت متفاوتی می‌باشند بنابراین نماد معاملاتی جداگانه‌ای برای هر ماه به این اوراق اختصاص می‌یابد.

    نکات قابل توجه:

    در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده ننماید، نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی جهت خرید اوراق به ایشان مستردد نخواهد شد. لذا توصیه می‌شود سرمایه‌گذارانی که قصد استفاده از تسهیلات این اوراق را ندارند تا قبل از پایان مهلت اعتبار، اوراق را در بازار به فروش برسانند.‌

    در هر جلسه معاملاتی، هر کد معاملاتی صرفاً تا سقف ۹۰ ورقه تسهیلات مسکن مجاز به ورود سفارش خرید و انجام معامله در کلیه نمادهای اوراق تسهیلات مسکن هستند.

    خریداران اوراق تسهیلات مسکن تا ٢ ماه پس از تاریخ خرید امکان فروش ندارند. این محدودیت برای نمادهایی که فقط ٤ ماه تا پایان معاملات آن‌ها در بازار فرابورس ایران باقی مانده، اعمال نخواهد شد.

    نحوه استفاده از تسهیلات برای خریداران واحدهای مسکونی

    دارندگان اوراق می‌توانند با مراجعه به شعب بانک مسکن وارائه گواهینامه‌های خود و مدارک مربوط به ملک مسکونی مورد نظر اقدام به اخذ تسهیلات نمایند. ملک مورد نظر باید مشخصات تعریف شده توسط بانک را داشته باشد و نرخ سود تسهیلات اعطایی از محل این اوراق نیز معادل نرخ سود بخش مسکن بدون سپرده می‌باشد. حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات پرداختی از محل این اوراق براساس میزان تسهیلات دریافتی متفاوت خواهد بود. شرایط دریافت تسهیلات از محل این اوراق مانند سقف تسهیلات دریافتی، مشخصات محل مسکونی مورد نظر، درصد سود پرداختی این تسهیلات، مدت اعتبار اوراق تسهیلات و سایر ویژگی های دیگر توسط بانک مسکن تعیین و قابل تغییر است.

    سرمایه‌گذار هنگام خرید و فروش این اوراق، مبلغی به عنوان کارمزد معاملات پرداخت می نماید.

    به این مطلب امتیاز دهید
    افزودن به علاقه‌مندی‌هااز لیست مورد‌علاقه‌ها حذف شد. 0
    افزودن به مقایسه
    - 19% متر لیزری مایلسی مدل D8-40m

    متر لیزری مایلسی مدل D8-40m

    Sold By : ساختمان آنلاین
    600,000 تومان 485,000 تومان
    افزودن به علاقه‌مندی‌هااز لیست مورد‌علاقه‌ها حذف شد. 0
    افزودن به مقایسه
    - 10% دیستو سه بعدی لایکا مدل ۳D Disto

    دیستو سه بعدی لایکا مدل ۳D Disto

    Sold By : ساختمان آنلاین
    195,000,000 تومان 175,000,000 تومان
    افزودن به علاقه‌مندی‌هااز لیست مورد‌علاقه‌ها حذف شد. 0
    افزودن به مقایسه
    - 3% کتاب پرسش ها و پاسخ های آپارتمان نشینی اثر محمدرضا فولادی
    افزودن به علاقه‌مندی‌هااز لیست مورد‌علاقه‌ها حذف شد. 0
    افزودن به مقایسه
    - 4% کتاب راهنمای تنظیم قرارداد انتقال سرقفلی و حق کسب یا پیشه یا تجارت اثر محمدرضا فولادی
    افزودن به علاقه‌مندی‌هااز لیست مورد‌علاقه‌ها حذف شد. 0
    افزودن به مقایسه
    - 5% کتاب راهنمای حقوقی و کاربردی دعاوی تخلیه فوری در ۷ روز اثر محمدرضا فولادی
    افزودن به علاقه‌مندی‌هااز لیست مورد‌علاقه‌ها حذف شد. 2
    افزودن به مقایسه
    مجموعه ۳۱ عددی پیچ گوشتی ساعتی رینو مدل RPT-2930
    خوشحال میشیم دیدگاه شما رو بدونیم

        دیدگاه خود را ثبت کنید

        ثبت نام

        فراموشی رمز عبور

        ورود به حساب کاربری

        مقایسه آیتم ها
        • جمع (0)
        مقایسه کنید
        0