چرا امسال رشد اجاره مسکن، کمتر از رشد قیمت مسکن بود؟

چرا امسال رشد اجاره مسکن، کمتر از رشد قیمت مسکن بود؟

یکی از شاخص‌های مهم اقتصاد مسکن، نسبت قیمت به اجاره سالیانه مسکن (P/R) است که رابطه‌ای ساختاری به شمار می‌رود؛ به گونه‌‏ای که قیمت و اجاره مسکن، رابطه‌ای بلندمدت و نسبتا باثبات داشته و روند تکرار شونده آن در بازار مسکن کشور طی ۲۷ سال گذشته، قابل ردیابی است. بطوریکه با افزایش در یکی از اجزاء کسر (P یا R)، باید انتظار افزایش جزء دیگر را داشت تا نسبت یادشده به تعادل برسد.
بر اساس اطلاعات ثبت شده از نرخ‌های بازار مسکن، نسبت P/R از سال ۱۳۷۰ تا کنون، در دامنه نسبتاً معینی نوسان داشته است؛ به گونه‌‏ای که این نسبت، در زمان رونق بازارمسکن، افزایشی و در دوره رکود، کاهشی بوده است.
می خواهم نتیجه بگیرم که با توجه به اینکه طی سالهای ۹۲ تا ۹۵، رشد مخرج کسر فوق الذکر (اجاره) بیشتر از صورت آن (قیمت مسکن) بوده است، رشد بیشتر قیمت مسکن نسبت به اجاره طی سال گذشته و سال جاری، دارای منطق اقتصادی است.

نویسنده : بهروز ملکی

به این مطلب امتیاز دهید
خوشحال میشیم دیدگاه شما رو بدونیم

      دیدگاه خود را ثبت کنید