امور فنی قراردادها، قوانین حقوقی و بیمه
الزامات گزارش نویسی در ارائه خدمات مهندسی نظارت ساختمان(مقدمه)
مقدمه
بر خلاف تصور، نه تنها حرفه نظارت سهل و آسان نیست بلکه یکی از پرمسئولیت‌ترین “مشاغل” در صنعت ساختمان است.
جالب است بدانیم که با وجود فراز و نشیب های بسیار زیاد این حرفه، بر اساس ضوابط و مقررات جاری (بند ۱۴-۳ مبحث دوم) نظارت شغل به حساب نمی آید!
به یقین می توان گفت که بسیاری از مشکلات در حوزه ساخت و ساز شهری ناشی از عدم اصلاح این موضوع در ضوابط و مقررات مربوطه است.
لازم به ذکر است که حق‌الزحمه ناچیز مقرر شده برای این حرفه به هیچ عنوان با مسئولیت و میزان ریسک آن همخوانی ندارد.
مهندس ناظر باید در هر مرحله از عملیات ساختمانی، گزارش مرحله‌ای وضعیت پیشرفت پروژه و مطابقت موارد اجرا شده با نقشه‌های مصوب و مقررات ملی ساختمان را به مرجع صدور پروانه و سازمان نظام مهندسی ساختمان استان ارائه نماید.
لازم است مهندس ناظر در تمام مراحل به طور کاملاً حرفه‌ای مستندات مهم مورد نیاز برای پاسخگویی و دفاع از حقوق خود در برابر استعلامات احتمالی مراجع ذیربط را تهیه و حفظ نماید.
به منظور تهیه گزارشات مناسب و محکمه‌پسند، لازم است مهندس ناظر اطلاع و آگاهی کافی از موارد زیر داشته باشد:
۱- نکات فنی و مهندسی؛
۲- قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان؛
۳- مقررات ملی ساختمان؛
۴- قانون مدنی؛
۵- قانون مجازات اسلامی؛
۶- قانون شهرداری؛
۷- قانون کار؛
۸- قوانین و ضوابط بیمه‌های مهندسی؛
۹- مجموعه قوانین و ضوابط ایمنی آئین‌نامه حفاظت از کارگاه‌های ساختمانی وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی؛
۱۰- فن بیان و مذاکره و برقراری ارتباط با افراد مختلف؛
۱۱- شیوه نگارش نامه‌های اداری و خصوصاً گزارش‌نویسی؛
۱۲- امور ثبتی و حقوقی و تنظیم لایحه، دفاعیه و اظهارنامه.
در صورتیکه مهندس ناظر گزارشات خود را از نظر مسائل فنی، ایمنی و حقوقی به طور کاملاً حرفه‌ای و به موقع به مراجع ذیربط ارائه نماید، مطمئناً در حرفه نظارت با مشکل خاصی مواجه نشده و در صورت وقوع حوادث در محاکم قضایی و انتظامی تبرئه خواهد شد.
