پیش فروش مسکن به بن بست رسید

سیستم بانکی پاسخگوی انبوه سازان نیست/پیش فروش مسکن به بن بست رسید

پیش فروش مسکن به بن بست رسید

به گزارش خبرنگار مهر، فرشید پورحاجت شامگاه جمعه در نشست خبری اظهار کرد: امسال هفدهمین نمایشگاه تجهیزات صنعت ساختمان را با حضور ۱۵۰ بنگاه تولیدی در قالب ۱۵۰ غرفه برگزار کردیم.

وی با بیان اینکه تاکنون هیچ حمایتی از حوزه انبوه سازی نشده و اگر به دنبال رونق بخش مسکن هستیم باید فعالان حوزه مسکن و ساختمان را مورد حمایت قرار بدهیم، افزود: با وجود تلاش بخش خصوصی ولی هنوز نتوانستیم مشکلات خود را که نشأت گرفته از مدیریت های ۱۰ سال اخیر بوده برطرف کنیم.

رئیس انجمن انبوه سازان خوزستان با گلایه از اینکه سیستم بانکی نتوانسته پاسخگوی نیازهای انبوه سازان باشد، گفت: هیچ بسته حمایتی برای جامعه انبوه ساز فراهم نشده و تبعات این رکود افزایش حجم بیکاری است. در حالی که می توانستیم از حجم عظیم اشتغالزایی در حوزه ساخت و ساز بهره مند شویم.

انتقاد از سیستم بانکی

پورحاجت با اشاره به لزوم تغییر نگاه سیستم بانکی به کارآفرینی عنوان کرد: بانک حوزه صنعت ساختمان سازی، بانک مسکن است که اخیرا به یک بانک توسعه ای تبدیل شده ولی مادامی که عملکرد این بانک توسعه ای نشود نباید هیچ انتظار پیشرفتی را در صنعت مسکن داشته باشیم.

دبیر انبوه سازان کشور اضافه کرد: نرخ تورم هشت درصد است ولی در سیستم بانکی از انبوه سازان مطالبه ۱۸ درصدی سود می شود و این در حالی است که هیچ نقطه ای از دنیا چنین برخوردی با انبوه سازان نمی شود.

وی بار دیگر انتقاد کرد: ابزار مالی برای نیازهای مردم اصلا مشخص نیست و تمهیدات لازم برای خانه دار شدن جوانان فراهم نشده است.

رئیس انجمن انبوه سازان خوزستان با طرح این سئوال که چرا نباید تسهیلاتی برای افزایش توان خرید مسکن مردم پرداخت شود، گفت: امسال صنعت ساختمان در رکود است و باید تمهیداتی برای تقویت صنعت مسکن فراهم شود. همچنین واحدهای تولید شده مهیا است ولی مردم قدرت خرید را ندارند.

دبیر انجمن انبوه سازان کشور با انتقاد از اینکه آیا عزمی برای اصلاح قانون نبود پیش فروش مسکن در کشور بیان کرد: به دلیل این کم توجهی از سوی سیستم بانکی متأسفانه پیش فروش مسکن به بن بست رسیده است.

وی گلایه کرد: در حوزه مالیات ها معمولا وقت رکود برای بنگاه های تولیدی تخفیفاتی درنظر می گیرند ولی سنگین ترین مالیات ها در سال جاری وضع و قوانین خلق الساعه در همین حوزه وضع شده است.

وضع مالیات های سنگین 

دبیر انجمن انبوه سازان کشور با تأکید بر اینکه مالیات ها را به صورت شفاف پرداخت می کنیم اما به دنبال عدالت مالیاتی هستیم، گلایه کرد: قانون مالیاتی با نگاه سوداگری به بخش مسکن وضع می شود. متأسفانه اخذ مالیات های سنگین بر پیکره نیمه جان صنعت ساختمان سازی باعث به بن رسیدن و ایجاد رکود در این صنعت شده است.

پورحاجت در ادامه با طرح این سوال که چطور باید هزینه ها را به بیمه تأمین اجتماعی پرداخت کنیم ولی اجازه رد کردن لیست بیمه را نداریم، بیان کرد: این قانون تأمین اجتماعی و باید مورد بازنگری قرار بگیرد تا بلکه حقوق جامعه کارگری نیز رعایت شود.

وجود ۲۰ میلیون بدمسکن

رئیس انجمن انبوه سازان خوزستان اضافه کرد: کشور ایران روی گسل های زلزله قرار دارد و بر اساس آخرین گزارش وزیر راه و شهرسازی ۲۰ میلیون نفر بدمسکن و یا افرادی با مسکن های بدون شرایط پایداری در ایران داریم.

وی گفت: ستادهای بازآفرینی که مختص برنامه ریزی برای احیای بافت فرسوده است، باید هرچه سریعتر در استان خوزستان نیز فعال تر شود. خوزستان بالای ۱۱ درصد از بافت فرسوده کشور را دارد که این آمار نشان دهنده نقش عمده این استان در وجود بافت های فرسوده است.

پورحاجت عنوان کرد: برای بهبود وضعیت مسکن در خوزستان پیشنهاد داد: حتما ستادهای بازآفرینی بافت های فرسوده در استان تشکیل جلسه داده و حوزه اصلی فعالیت را به بخش خصوصی و مردم اختصاص دهند.

رئیس انجمن انبوه سازان خوزستان انتقاد کرد: عملا بسیاری از مناطق اهواز ناکارآمد هستند که از این جمله می توان به منطقه عامری که یک منطقه فرهنگی با قدمت بالاست اشاره کرد. به عنوان نمونه منطقه سید خلف که شمال منطقه کیانپارس اهواز است ولی تاکنون چه کاری برای بازآفرینی این منطقه توانمند انجام شده است؟

زاد و ولد بافت فرسوده در خوزستان؛ گسترش حاشیه نشینی

وی همچنین گلایه کرد: بافت فرسوده در حال زاد و ولد در خوزستان است و حاشیه نشینی در این استان رو به گسترش است. در مناطق برخوردار نیز بافت حاشیه نشین در حال شکل گیری است ولی چه تمهیداتی برای رفع این مشکل شده است؟

پورحاجت بیان کرد: انتظار ما از شهرداری و شورای شهر خیلی بیشتر از این ها است، شورای شهر باید عملکرد خودش را مشخصا به مردم اعلام کند. آنها باید اعلام کنند که به جز پروژه تعریض پل کیانپارس چه اتفاقی مثبتی طی مدیریت این شورا نسبت به چهار سال قبل رخ داده است؟

دبیر انجمن انبوه سازان کشور طرح سوال کرد: بنا بر اعلام مسئولان شهرداری بالغ بر ۶۰ درصد از درآمدهای شهری اهواز از حوزه ساخت و ساز تأمین می شود ولی این درآمدها در چه زمینه هایی هزینه شده است؟

۷ برابر شدن تعرفه انشعاب برق 

وی ادامه داد: یکی از اتفاقاتی که در دوره تصدی استاندار فعلی صورت گرفت فعال شدن جلسات شورای گفتگوی بخش خصوصی و دولتی است و تاکنون چهار جلسه اختصاصی برای حوزه ساختمان برگزار شد ولی متأسفانه هیچ کدام  از مصوبات این شورا در حوزه برق اجرایی نشد.

پورحاجت افزود: شرکت های توزیع نیروی برق ناعادلانه هزینه هایی را از مردم دریافت می کنند و به عنوان نمونه می توان به هفت برابر شدن تعرفه انشعاب برق طی سه سال اخیر اشاره کرد. این افزایش تعرفه ها در حالی است که خدمات دهی شرکت به روز نشده است.

دبیر انجمن انبوه سازان کشور تصریح کرد: شرکت برق برای هر ساختمان ۱۰ واحده بالغ بر ۱۷ میلیون تومان هزینه دریافت می کند ولی حتی دو میلیون تومان هم برای خرید کابل هزینه نمی کند. بر اساس قانون از محل تابلوی برق تا خانه با مالک و از محل تابلوی برق به شبکه با شرکت توزیع نیروی برق است ولی این شرکت با ایجاد گلوگاه خدمات تعهدی خود را ارائه نمی دهد.

رئیس انجمن انبوه سازان خوزستان در پایان اضافه کرد: به ازای هر مترمربع ۳۰۰ هزار تومان فقط دستگاه های خدمات رسان دریافت می کنند. این روزها هزینه زمین بسیار بالا رفته و این در حالی است که دولت می تواند از زمین های دولتی برای انبوه سازی استفاده کند.

 

خوشحال میشیم دیدگاه شما رو بدونیم

      دیدگاه شما

      هشت + 4 =

      ثبت نام

      ورود

      ثبت نام
      بازیابی رمز عبور